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榮盛發展:關於簽訂神農架林區東部、北部綜合旅遊開發項目投資合作框架協議書的公告
2017.6.18

關於簽訂神農架林區東部、北部綜合旅遊開發項目投資合作框架 協議書的公告 本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整,不存在虛假 記載、誤導性陳述或者重大遺漏。北部旅遊景點介紹 根據公司康旅板塊發展規劃,經過對神農架林區東部、北部綜合 旅遊開發項目的長期考察研究,在與相關方多次磋商後,2017 年 4 月 21 日,公司控股子公司榮盛康旅投資有限公司(以下簡稱 “乙方” 或“康旅投資”)與湖北省神農架林區人民政府(以下簡稱“甲方”) 本著“公平對等、互利互贏、共同發展”的原則,簽訂了《神農架林 區東部、北部綜合旅遊開發項目投資合作框架協議書》,現將有關內北部旅遊秘境 容公告如下: 壹、簽訂協議對方及審批情況 名稱:湖北省神農架林區人民政府; 地址:湖北省神農架林區神農大道 146 號; 公司與湖北省神農架林區人民政府不存在關聯關系。同時上述交 易亦未構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。 上述協議屬於框架性協議,具體內容尚有待逐步落實。公司將根 據項目具體進展情況及具體投資金額履行相應的審批程序。 二、協議主要內容 (壹)項目概要 1、投資主體:由康旅投資簽約,涉及到具體的項目投資、開發、 建設由其子公司神農架林區榮盛置業旅遊開發有限公司負責實施。 2、項目開發區域及建設周期: 2017 年至 2022 年重點開發區域 1 包括如下:下谷太和山、木魚神農藥谷、天燕景區、塔坪長壽村、紅 坪東溝、紅坪西溝、東部新華五星級大酒店等項目。2022 年至 2030 年開發區域包括神農架北部及東部其它區域。各單項目項目開展時應 當分別明確具體項目的建設周期,並在建設周期內完工。 3、建設內容:項目具體建設內容,根據乙方提供的項目投資計 劃書,經甲乙雙方共同協商後確定,以簽訂的正式投資合同為準。 4、項目預計總投資:本項目總投資概算約為 150 億元人民幣。 5、項目設計要求:項目規劃以發展林區北部、東部大景區、大 旅遊、大健康的開發模式,整體提升林區旅遊景區品質,完善景區配 套設施,發展林區特色的中醫藥養老、養生產業快速發展。 (二)項目土地使用權 簽訂正式協議後,乙方如按協議約定開展所有項目建設,甲方支 持乙方項目建設用地,具體用地根據乙方各項目開展情況確定。 (三)甲方主要權利和義務 1、甲方成立領導小組和工作專班,負責本項目的服務和協調工 作,確保項目順利推進,並在項目建設周期內和項目建成運行後及時 為乙方排憂解難,營造良好投資環境,做到“零幹擾”。 2、甲方對乙方項目規劃設計方案具有建議權和否決權。 (四)乙方主要權利和義務 1、本框架協議簽訂後,乙方組建項目專班進行前期準備工作, 按其計劃實施該項目。 2、乙方按照本框架協議約定事項,在本協議簽訂之日起三個月 內向甲方提供具體的項目計劃書,根據實際情況合理安排項目建設進 度,制定年度投資計劃,簽訂正式投資合同,盡快推動項目按計劃建 設。 3、本協議簽訂之日起,由乙方在神農架林區註冊的神農架林區 榮盛置業旅遊開發有限公司直接享有和承擔本合同約定的權利和義 務,不再辦理相關授權委托手續,若乙方出現資金原因,導致項目無 法持續推進,由其母公司(康旅投資)承擔其相應義務。 2 4、乙方聘請具有乙級及以上的設計資質的設計單位,按要求完 成符合項目所在地總體規劃和神農架林區旅遊總體規劃,並提交甲方 審核。 5、乙方按協議約定的項目建設期限完成項目建設,確保項目建 設質量。項目建設必須符合國家環境保護和安全生產要求,並嚴格遵 守環境影響評價報告提出的要求和建設項目環境保護“三同時”制度。 6、因項目建設需要,在同等條件下,乙方享有租賃項目建設用 地周邊其他國有林地和相關資源的優先權。 三、上述協議的簽署對公司的意義和影響 神農架林區位於中國自然地理上第二第三級階梯交界處,在湖北 西部邊陲,東與湖北省保康縣接壤,西與重慶市巫山縣毗鄰;南依興 山、巴東而瀕三峽,北依房縣、竹山且近武當,地理位置得天獨厚。 神農架林區自然環境極為優越,擁有當今世界北半球中緯度內陸地區 唯壹保存完好的亞熱帶森林生態系統。境內森林覆蓋率 88%,保護區 內達 96%,形成夏無酷熱、冬無嚴寒的宜人氣候。 神農架林區擁有優秀的旅遊資源,1986 年經國務院批準為“國 家森林及野生動物類型自然保護區”;1990 年被聯合國教科文組織 接納為人與生物圈計劃“世界生物圈”保護網成員,受到全球環境基 金(GEF)資助,成為“亞洲生物多樣性保護示範區”;2012 年神農 架生態旅遊區由國家旅遊局授予國家 5A 級旅遊景區;2016 年第 40 屆世界遺產大會把中國湖北神農架列入世界遺產名錄。 2014 年 1 月,公司與湖北省神農架林區人民政府簽訂了《神農 架林區龍降坪旅遊綜合開發投資協議》。經過兩年多的開發,公司現 有康旅項目開發建設、經營和銷售情況比較順利,神農架阿爾卡迪亞 森林酒店、龍降坪國際滑雪場投入運營,其他養老養生項目也已初具 規模。 通過上述協議的簽署,公司將進壹步擴大在神農架林區的布局和 投資力度,為康旅板塊的提供新的發展動力,同時給給合作雙方帶來 良好的經濟、社會效益。 3 四、風險提示 鑒於上述協議屬於框架性協議,協議的具體內容尚在逐步落實 中,開發過程及未來收益存在壹定的不確定性,提請廣大投資者註意。 公司將根據本協議內容的落實情況,及時履行信息披露義務。 五、備查文件 《神農架林區東部、北部綜合旅遊開發項目投資合作框架協議書》。 特此公告。

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